Woning huren of verhuren in Spanje: wie betaalt welke kosten?3 min read

Een woning huren of verhuren in Spanje betekent: jezelf verdiepen in de regels. Wie betaalt wat? Sommige dingen werken in Spanje net even anders. Hierbij diverse regels op een rij, zodat daar geen misverstanden over kunnen bestaan.

 

Woning huren in Spanje: dit zijn de kosten 

Eerst even een taaltip. Het Spaanse woord voor huurder is arrendatario. Het woord voor verhuurder is arrendador. Je gaat deze woorden terugzien op de contracten die jullie samen afstemmen, dus dat is alvast handig om te weten!

 

Als huurder komen de volgende kosten voor jouw rekening:

– De maandelijkse huur;

– Eén of twee maanden huur als waarborgsom;

– Als er sprake is van bemiddeling in het vinden van een huurhuis, dan vragen veel makelaars en bemiddelingskantoren vaak 1 maand huur als commissie van de huurder;

– In sommige gevallen: overdrachtsbelasting (ITP);

– Kosten voor de opstalverzekering (niet verplicht, wel aan te raden);

– Kleine reparaties op basis van slijtage;

– Gas, water, licht: onderhandelen met de verhuurder, hangt ook af van het type huur. Maar als het gaat om een langetermijnhuur dan is het gangbaar in Spanje dat de huurder zelf deze diensten contracteert en betaalt. 

 

woning huren of verhuren in spanje

Foto: AirBnB

 

Woning verhuren in Spanje: dit zijn de kosten 

– Inkomstenbelasting (IRPF) voor het opgeven van de huur. Er zijn een hoop fiscale aftrekposten, maar reserveer elke maand 20 procent van de huurinkomsten voor afdracht aan de Belastingdienst. Dan zal het alleen maar meevallen;

– Kosten voor onderhoud en reparatie van de woning;

– Kosten voor de comunidad (VvE);

– Kosten voor het opstellen van het contract wanneer de verhuurder een bedrijf is. Wanneer het gaat om particuliere verhuur dan is het opstellen van het contract een vrije keuze tussen de verhuurder en de huurder en zijn er geen regels voor wie dit betaalt;

– Gas, water en licht: onderhandelen met de huurder. Er zijn geen regels wie dit betaalt, echter is het gangbaar dat de huurder deze kosten voor zijn of haar rekening neemt;

– Kosten voor de woonhuisverzekering;

– Kosten voor een energie-efficiëntiecertificaat, als deze niet al aanwezig is. Het is verplicht om deze te laten zien aan de huurder zodat hij of zij kan inschatten wat de maandelijkse kosten zijn voor gas, water en licht;

– Kosten voor het afsluiten van een verzekering tegen niet-betaling van de huur. Dit is optioneel en in sommige gevallen aan te raden. Je kunt hiervoor bijvoorbeeld terecht bij verzekeraars Arag en Mutua.

 

woning huren of verhuren spanje

 

Foto: AirBnB

 

Meer lezen

Huis kopen en huren in Spanje: voor veel jongeren financieel niet haalbaar

Pedro Sánchez zegt huurtoeslag 250 euro per maand toe aan jongeren

Woning verhuren in Spanje: jouw rechten en plichten als eigenaar

 

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][et_pb_cta title=”Op zoek naar een terrein?” button_text=”Neem contact met ons op!” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”]

Ben je op zoek naar een terrein aan de Costa Daurada om daar een huis op te laten bouwen? Laat het ons weten, wij helpen jou graag vinden wat je zoekt!

Hieke & Alejandro

[/et_pb_cta][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”]

 

 

Laat ons weten wat je zoekt!

 

Delen:

Wij openen deuren voor je

Meer informatie ontdekken

Jouw high-end makelaar aan de Costa Daurada




Wil jij een woning kopen in Catalunya en heb jij dat nog nooit gedaan? Download hier het meest complete e-book met daarin alles wat je moet weten!